Guía del comprador
La compra de una propiedad es una decisión importante y estamos aquí para ayudarle a encontrar la que se adapte perfectamente a sus necesidades.

SI ANALIZAS POR QUÉ COMPRAR CON NOSOTROS

 

El sector inmobiliario es nuestra pasión, nuestra vida. ¡Le damos la bienvenida!

Nos proponemos reinventar el modelo inmobiliario para garantizar que nuestros compradores disfruten siempre del servicio más eficiente gracias a nuestro trabajo constante y unas ideas innovadoras. Propiedades Exclusiva trabaja a diario para encontrar todas las buenas inversiones o propiedades únicas que salen a la venta en el mercado inmobiliario.

Propiedades Exclusiva no solo se ha propuesto diseñar estrategias de marketing bien estructuradas, Es todo un orgullo para nosotros poder decir que nuestras estrategias aportan valor añadido a una propiedad, Precisamente por eso Propiedades Exclusiva ha decidido dar prioridad a la creación de material de marketing de la máxima calidad,  nuestro equipo de fotografía y vídeo totalmente vanguardista y nuestra gran presencia online, tenemos vídeos de visualizaciones en YouTube y otros de visualizaciones en Instagram. Gracias a ello, Propiedades Exclusiva ha conseguido vender propiedades con la simple visualización del contenido actualizado creado cada semana y los exclusivos vídeos producidos para un público objetivo diferente según el estilo de cada propiedad marcaron la diferencia.

El sector inmobiliario consiste en mucho más que comprar propiedad; es toda una oportunidad para ayudar a otras personas a encontrar la felicidad, la satisfacción y el hogar perfecto. Experiencia, confianza, mucho trabajo, profesionalidad son los cimientos sobre los que se ha forjado el espíritu de Propiedades Exclusiva.

Propiedades Exclusiva ofrece a sus clientes una amplia oferta de propiedades en venta. Nuestro equipo está preparado para acompañarle en cada fase del proceso, desde el contacto inicial hasta el final y presentando las propiedades más idílicas disponibles. Lo más importante es que Propiedades Exclusiva le brindará: experiencia concreta en el sector inmobiliario, asesoría legal y comercial, rapidez en la gestión, seguridad en el proceso de compra y venta. Su agente inmobiliario estará a su disposición durante toda la negociación y protegerá sus intereses para obtener el mejor trato posible y  precio de venta del mercado. Propiedades Exclusiva le ayudara a ver el potencial de inversión en una propiedad, también actúa como su guía de área y le informará de todo lo que necesita saber sobre el sector inmobiliario. Dado que la compra de una propiedad en Chile es una decisión importante, hemos elaborado una guía detallada, paso a paso, de cómo funciona exactamente el proceso de una compraventa de una propiedad en el análisis lo mas resumido posible.

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FINANCIACIÓN

Tenemos amplios conocimientos sobre el mercado financiero, asegúrese de tener una idea clara de cómo va a comprar la propiedad dependiendo de su presupuesto, se suele realizar mediante financiación, es decir, con un crédito hipotecario sea a mediano o largo plazo.

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BÚSQUEDA Y SELECCIÓN DE LA PROPIEDAD

Propiedades Exclusiva le dará una selección de las mejores propiedades del mercado inmobiliario con una alta sensibilidad para adecuarse a sus necesidades, gustos y presupuesto. Nos aseguráramos de programar todas sus visitas, lo asesoraremos mientras ve las propiedades y le indicaremos los benéficos de cada propiedad.

Estudiar los alrededores y la seguridad del sector. Es importante tomar en cuenta las características del entorno, identificar si es acorde a lo que se espera y si es seguro. Revisa en Google Maps u otras aplicaciones las comisarías cercanas.

Identificar si hay plazas y/o parques. Es relevante también poner atención a las áreas verdes del sector o zonas recreativas que puedan aportar a la calidad de vida. 

Investigar la evolución de los precios. Otro consejo es tomar en cuenta la plusvalía de un sector, que se expresa en la variación al alza o baja del valor de una propiedad en el tiempo. Es esencial no olvidar este ámbito, ya que puede dar pistas para evaluar si es el momento indicado para comprar o no.

Fijarse en la conectividad y los medios de transporte del sector. Uno de los principales factores al momento de buscar una propiedad es el cómo se conecta la zona con otras y la manera de transportarse. Esta información se encuentra en la Web, en Google Maps, en portales inmobiliarios y otros.

Chequear los servicios, colegios y hospitales del entorno. Es importante verificar los servicios del sector, como qué tipo de comercios existen en el barrio, cuántos colegios y universidades hay, y qué tan cerca están los centros médicos. También el número de farmacias, malls, bancos y supermercados disponibles; los establecimientos educacionales cercanos a la propiedad.

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DECISIÓN DE COMPRA

La compra de una propiedad  es una de las decisiones más trascendentales en la vida de cualquier persona. Por ello, te ayudamos a que tomes las mejores decisiones y consigas la propiedad de tus sueños.

En primer lugar, definir el presupuesto, calcular el pie y comprobar que se cumplen los requerimientos para un crédito hipotecario y, también, asesorarse en este proceso.

En segundo lugar, se debe tomar en consideración los factores que rodean a la nueva propiedad, como la seguridad, comercios, establecimientos educacionales, servicios médicos, áreas verdes, entre otros, como también la conectividad del barrio.

A esto se suma la investigación de la plusvalía del sector y la evolución de los precios de las propiedades en la zona, para evaluar si es conveniente en lugar. Además, se deben considerar los detalles de la propiedad, como terminaciones, cambios y mejoras.

Y, finalmente, definir correctamente el tipo de propiedad que se está buscando, el uso que se le dará, para cuántas personas está pensada y detalles del entorno familiar.

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TASACIÓN 

La tasación acredita el valor de la propiedad, en relación con los parámetros del mercado y las variaciones de oferta y demanda en un determinado momento y sector inmobiliario.

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RESERVA Y PROMESA DE COMPRAVENTA

¿Ha encontrado la propiedad de sus sueños? Es el momento de presentar su oferta, acordar una promesa de compraventa y asegurar su compra.

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ESTUDIO DE TITULO

Lo acompañamos durante los trámites burocráticos que se realizan para comprar una propiedad, este estudio indaga sobre los antecedentes y determinar cuál es la situación jurídica de la propiedad que deseas comprar.

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ESCRITURA DE LA PROPIEDAD

Tras realizar el estudio de titulo y establecer que la propiedad no presenta irregularidades, se procede a transferir la propiedad a su nombre.

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CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES

Se presenta la escritura de la propiedad a su nombre a el Conservado De Bienes Raíces para que sea inscriba a su nombre.

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ENTREGA DE LA PROPIEDAD

Después de que el Conservador De Bienes Raíces inscriba la propiedad a su nombre se realiza la entrega.